«Жилой дом № 861 на 80 квартир в микрорайоне № 8  А г. Новополоцка»

Проектом предусмотрено строительство жилого дома № 861 на 80 квартир в микрорайоне № 8 А города Новополоцка. Здание жилого дома двухсекционное, 10-ти этажное, прямоугольной формы в плане.

В жилом доме запроектированы 1-, 2-х,3-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами. Внутренняя отделка помещений квартир и мест общего пользования выполнена из отделочных материалов отечественного производства. Жилой дом запроектирован с лифтом, без мусоропровода, с холодным чердаком и техподпольем, в котором расположены водомерный узел и индивидуальный тепловой пункт, предусмотрены неостекленные лоджии. На первом этаже размещены электрощитавая и помещения уборочного инвентаря. Крыша плоская, рулонная, с организованным внутренним водостоком.

Количество квартир в доме – всего 80 штук из них: однокомнатных квартир – 20 шт. общей площадью 44,93 кв.м., жилой – 17,24 кв.м.; двухкомнатных квартир – 40 шт., из них 10 шт. общей площадью 61,80 кв.м., жилой – 30,91 кв.м., 20 шт. общей площадью 61,47 кв.м., жилой – 31,07 кв.м., 10 шт. общей площадью 62,01 кв.м., жилой – 31,07 кв.м; трехкомнатных квартир – 20 шт. из них 10 шт. общей площадью 79,27 кв.м., жилой – 40,08 кв.м., 10 шт. общей площадью 79,09 кв.м., жилой – 39,92 кв.м.

Данный дом включен в график строительства и финансирования жилых домов, возведение которых в 2022 г. осуществляется с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счет субсидии (Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240).

Решением Витебского областного исполнительного комитета от 03.02.2022 № 60 “О мерах по выполнению заданий на 2022 год по строительству и вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов” определено строительство 1 квартиры  для предоставления арендных жилых помещений на условиях договора найма арендного жилого помещения государственного жилищного фонда.

Решением Новополоцкого городскогоисполнительного комитета от 16.02.2022 определено, что по 15 однокомнатным, 25 двухкомнатным и 20 трехкомнатным квартирам  договора создания объектов долевого строительства  будут заключаться с гражданами только по направлениям, выдаваемым Новополоцким городским исполнительным комитетом.

Для свободного распределения, для всех желающих граждан улучшить свои жилищные условия предлагается 4 однокомнатных квартиры, 15 двухкомнатных квартир.

Для строительства и обслуживания объекта предоставлен земельный участок в 8 А микрорайоне г. Новополоцка 0,1349 площадью   га. Свидетельство (удостоверение)                  № 252/619-9269 о государственной регистрации от 02.03.2022 г.

Помещения товарищества в данном жилом доме не предусмотрены.

Продолжительность строительства 8,0 месяцев.

Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – сентябрь 2022 года.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

- проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу от 27.05.2021 № 349-30/21.

- решение Новополоцкого городского исполнительного комитета о разрешении строительства от 31.01.2022 № 61.

Подрядной организацией является ОАО «Строительно-монтажный трест № 16, г. Новополоцк». Дополнительное соглашение от 07.02.2022 № 1(30) к договору строительного подряда от 10.08.2021  № 316;

Ценовые показатели стоимости:

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв.м. общей площади квартир с учетом отделочных работ на дату опубликования проектной декларации составляет – 1 399.51 руб.

Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв.м. общей площади квартир с учетом отделочных работ на дату опубликования проектной декларации составляет – 1 452.16 руб. В стоимость 1 кв.м. включены затраты по возмещению стоимости инженерно-транспортной инфраструктуры согласно Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности».

Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.