«Жилой дом № 1049 на 36 квартир со встроенными помещениями в микрорайоне № 10  А г. Новополоцка» 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель проекта: Функциональное назначение встроенных помещений общественного назначения   – офисы и жилищно-эксплуатационная служба.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями ): площадка под строительство 36-кв. жилого дома находится по ул. Комсомольская, д. 29 в городе Новополоцке.

Характеристика объекта строительства:

Встроенные помещения  запроектированы на 1-этаже. Строительством предусмотрено два встроенных помещения: № 1 общей площадью – 108,23 м2, № 2 общей площадью – 145,13 м2.

Наружные стены встроенных помещений из бетонных блоков с утеплением по методу легких штукатурных систем, а также по методу вентфасада. Внутренние несущие конструкции - колоны, ригеля.  Внутренняя отделка встроенных помещений непроизводится.

Система отопления встроенных помещений подключена к тепловым сетям по независимой схеме через теплообменник, расположенный в индивидуальном тепловом пункте (ИТП) для встроенных помещений. Система отопления встроенных помещений принята горизонтальная двухтрубная, с попутным движением и установкой счетчика тепла для каждого встроенного помещения, монтируется из полиэтиленовых труб PE-Xc с антидифузной защитой. На вводе водопровода для встроенной части предусмотрено устройство водомерного узла с водомером. Для коммерческого учета водопотребления во встроенных помещениях установлены счетчики. Проектом предусмотрен контроль и регулирование температуры воды в системе отопления и горячего водоснабжения, учет тепловой энергии встроенных помещений.  Удаление воздуха предусмотрено через вытяжные вентблоки, проходящие через «холодный» чердак и выбросом вытяжного воздуха выше кровли здания. Сети электрооборудования встроенных помещений первого этажа выполняются по отдельному проекту (дольщиком разрабатывается индивидуально).

 Для строительства и обслуживания объекта предоставлен земельный участок в 10А микрорайоне г. Новополоцка площадью 0,0846 га. Свидетельство (удостоверение)                  № 252/45-10859 о государственной регистрации от 07.10.2020 г.

Помещения товарищества в данном жилом доме не предусмотрены.

Для подключения жилой застройки к транспортной сети запроектирован проезд с бетонным покрытием. Для пешеходного движения предусмотрены тротуары, дорожки и площадки с покрытием из мелкоразмерной тротуарной плитки.

Озеленение включает устройство газонов. Для обеспечения благоприятной среды проживания запроектированы  площадки  для отдыха и хозяйственных целей, оборудованные малыми архитектурными формами. Генеральным планом определено место размещения здания жилого дома, парковок на 10 машино-мест.

Продолжительность строительства 2,0 месяцев.

Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – февраль 2021 года.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

 - проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу № 289-30/20 от 04.05.2020

 - решение Новополоцкого городского исполнительного комитета о разрешении строительства от 14.07.2020 № 723

Подрядной организацией является ОАО «Строительно-монтажный трест № 16, г. Новополоцк». Договор строительного подряда от 23.07.2020 г. № 263.

Ценовые показатели стоимости:

Стоимость 1 кв.м. общей площади встроенных помещений на дату опубликования проектной декларации составляет – 1 995,03 руб.

Цена объекта долевого строительства (цена договора)  формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

О передаче помещения правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им помещения и документы на установленное оборудование и на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Порядок заключения договоров с дольщиками:

Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться в соответствии с типовым договором создания объекта долевого строительства, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156.

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются не ранее чем через семь календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации, ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность) и справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищный условий (если на таком учете состоят).

Если претендент в течение семи календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

 Согласно письму Комитета по архитектуре и строительству Витебского облисполкома  от 01.04.2020 № 01-08/572 «О профилактике ОРВИ» доступ граждан в административное здание осуществляется только при соблюдении масочного режима и обработки рук дезинфицирующими средствами.

С планировками квартир и ходом работ по строительству можно ознакомиться по адресу: г. Новополоцк, ул. Молодежная, д. 142, помещение 181 (сайт uksnpolotsk.by).

Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 58-42-66, (8-033) 612-85-05 (МТС).