на 120 квартир в микрорайоне № 10 А г. Новополоцка

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): площадка под строительство 120-кв. жилого дома находится по ул. Нефтяников в городе Новополоцке.

Характеристика объекта строительства:

120 –квартирный жилой дом общего типа, запроектирован в конструкциях модернизированных блок-секций серии 90М Новоп. Здание трехсекционное 10- ти этажное.

В жилом доме запроектированы 1-, 2-х,3-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами, указаны места устройства встроенных шкафов с антресолями. Внутренняя отделка помещений квартир проектом не предусмотрена. Внутренняя отделка мест общего пользования выполнена из отделочных материалов отечественного производства. Жилой дом запроектирован с лифтом без мусоропровода, предусмотрены неостекленные лоджии.

Количество квартир в доме – всего 120 штук из них:

однокомнатных квартир – 20 шт. общей площадью 44,93 кв.м., жилой – 17,24 кв.м.;
двухкомнатных квартир – 40 шт. общей площадью 61,47 кв.м., жилой - 31,07 кв.м.,
двухкомнатных квартир – 10 шт. общей площадью 62,06 кв.м., жилой 31,07 кв.м.,
двухкомнатных квартир – 10 шт. общей площадью 61,81 кв.м., жилой 30,91 кв.м.;
трехкомнатных квартир – 10 шт. общей площадью 79,03 кв.м., жилой- 39,92 кв.м.,
трехкомнатных квартир – 30 шт. общей площадью 79,27 кв.м., жилой- 40,08 кв.м.

Данный дом включен в график строительства и финансирования жилых домов, возведение которых в 2020-2021 гг осуществляется с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счет субсидии (Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240).

Решением Новополоцкого городского исполнительного комитета определено, что по 18 однокомнатным, 40 двухкомнатным и 30 трехкомнатным квартирам договора создания объектов долевого строительства будут заключаться с гражданами только по направлениям, выдаваемым Новополоцким городским исполнительным комитетом.

Для свободного распределения, для всех желающих граждан улучшить свои жилищные условия предлагается 2 однокомнатные квартиры, 20 двухкомнатных квартир, 10 трехкомнатных квартир.

Для строительства и обслуживания объекта предоставлен земельный участок в 10А микрорайоне г. Новополоцка площадью 0,1855 га решением Новополоцкого исполнительного комитета от 25.09.2020 № 953.

Помещения товарищества в данном жилом доме не предусмотрены.

Для подключения жилой застройки к транспортной сети запроектирован проезд с бетонным покрытием. Для пешеходного движения предусмотрены тротуары, дорожки и площадки с покрытием из мелкоразмерной тротуарной плитки.

Озеленение включает устройство газонов. Для обеспечения благоприятной среды проживания запроектированы площадки для отдыха и хозяйственных целей, оборудованные малыми архитектурными формами. Генеральным планом определено место размещения здания жилого дома, парковок на 55 машино-места.

Продолжительность строительства 9,5 месяцев.

Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – декабрь 2020 года.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

            - проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу № 196-30/20 от 01.04.2020

            - решение Новополоцкого городского исполнительного комитета о разрешении строительства от 07.07.2020 № 703

            Подрядной организацией является ОАО «Строительно-монтажный трест № 16, г. Новополоцк». Договор строительного подряда от 08.07.2020 г. № 244.

Ценовые показатели стоимости:

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв.м. общей площади квартир без выполнения отделочных работ на дату опубликования проектной декларации составляет – 1 038,24 руб.

Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв.м. общей площади квартир без выполнения отделочных работ на дату опубликования проектной декларации составляет – 1 099,00 руб. В стоимость 1 кв.м. включены затраты по возмещению стоимости инженерно-транспортной инфраструктуры согласно Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности». 

Порядок заключения договоров с дольщиками:

Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться в соответствии с типовым договором создания объекта долевого строительства, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156.

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются не ранее чем через семь календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации, ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность) и справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищный условий (если на таком учете состоят).

Если претендент в течение семи календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Согласно письму Комитета по архитектуре и строительству Витебского облисполкома от 01.04.2020 № 01-08/572 «О профилактике ОРВИ» доступ граждан в административное здание осуществляется только при соблюдении масочного режима и обработки рук дезинфицирующими средствами.

С планировками квартир и ходом работ по строительству можно ознакомиться по адресу: г. Новополоцк, ул. Молодежная, д. 142, помещение 181 (сайт uksnpolotsk.by).

Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 58-42-66, (8-033) 612-85-05 (МТС).