«Жилой дом № 853 на 80 квартир в микрорайоне № 8 А г. Новополоцка»

Проектом предусмотрено строительство жилого дома № 853 на 80 квартир в микро-районе № 8 А города Новополоцка. Здание жилого дома двухсекционное, 10-ти этажное, прямоугольной формы в плане.

В жилом доме запроектированы 1-, 2-х,3-х комнатные квартиры с раздельными сани-тарными узлами. Внутренняя отделка помещений квартир и мест общего пользования вы-полнена из отделочных материалов отечественного производства. Жилой дом запроектиро-ван с лифтом, без мусоропровода, с холодным чердаком и техподпольем, в котором распо-ложены водомерный узел и индивидуальный тепловой пункт, предусмотрены неостеклен-ные лоджии.

На первом этаже размещены электрощитовая и помещения уборочного инвен-таря. Крыша плоская, рулонная, с организованным внутренним водостоком.
Количество квартир в доме – всего 80 штук из них: однокомнатных квартир – 20 шт. общей площадью 44,93 кв.м., жилой – 17,24 кв.м.; двухкомнатных квартир – 40 шт., из них 10 шт. общей площадью 61,80 кв.м., жилой – 30,91 кв.м., 20 шт. общей площадью 61,47 кв.м., жилой – 31,07 кв.м., 10 шт. общей площадью 62,01 кв.м., жилой – 31,07 кв.м; трехкомнатных квартир – 20 шт. из них 10 шт. общей площадью 79,27 кв.м., жилой – 40,08 кв.м., 10 шт. общей площадью 79,09 кв.м., жилой – 39,92 кв.м.

Данный дом включен в график строительства и финансирования жилых домов, воз-ведение которых в 2022 г. осуществляется с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование ко-торыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счет субсидии (Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240).
Решением Новополоцкого городского исполнительного комитета от 15.11.2022 №1203 определено, что по 8 однокомнатным, 8 двухкомнатным и 8 трехкомнатным квартирам договора создания объектов долевого строительства будут заключаться с граж-данами только по направлениям, выдаваемым Новополоцким городским исполнительным комитетом.

Для свободного распределения, для всех желающих граждан улучшить свои жи-лищные условия предлагается 12 однокомнатных квартир, 32 двухкомнатных кварти-ры, 12 трехкомнатных квартир.

Для строительства и обслуживания объекта предоставлен земельный участок в 8 А микрорайоне г. Новополоцка площадью 9,9924 га. Свидетельство (удостоверение) № 252/1725-5990 о государственной регистрации от 24.05.2022 г.
Помещения товарищества в данном жилом доме не предусмотрены.

Участок имеет пологоволнистый рельеф, удовлетворительные условия стока поверх-ностных вод и ограничен с северной стороны – красными линиями улицы Первостроителей, с остальных сторон расположена свободная территория, предназначенная для размещения перспективной жилой застройки.

Генеральным планом определено место размещения 10-ти этажного 80 квартирного жилого дома № 853. Посадка здания обеспечивает противопожарные разрывы и возмож-ность проезда пожарной техники по периметру здания. Ориентация жилого дома относи-тельно сторон света (север-юг) обеспечивает нормативную инсоляцию жилых комнат и дво-ровой территории.