«Жилой дом № 860 на 108 квартир в микрорайоне № 8 А города Новополоцка»

Проектом предусмотрено строительство жилого дома № 860 на 108 квартир в микрорайоне № 8 А города Новополоцка. Здание жилого дома трехсекционное, 9-ти этажное, прямоугольной формы в плане, размеры в крайних осях 72,0*15,6 м.

В жилом доме запроектированы 1-, 2-х,3-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами. Внутренняя отделка помещений квартир и мест общего пользования выполнена из отделочных материалов отечественного производства. Жилой дом запроектирован с лифтом, без мусоропровода, с холодным чердаком и техподпольем, в котором расположены водомерный узел и индивидуальный тепловой пункт, предусмотрены неостекленные лоджии. На первом этаже размещены электрощитавая и помещения уборочного инвентаря. Крыша плоская, рулонная, с организованным внутренним водостоком.

Количество квартир в доме – всего 108 штук из них: однокомнатных квартир – 27 шт. общей площадью 44,93 кв.м., жилой – 17,24 кв.м.; двухкомнатных квартир – 54 шт., из них 9 шт. общей площадью 61,80 кв.м., жилой – 30,91 кв.м., 27 шт. общей площадью 61,47 кв.м., жилой – 31,07 кв.м. 18 шт. общей площадью 62,01 кв.м., жилой – 31,07 кв.м; трехкомнатных квартир – 27 шт. из них 18 шт. общей площадью 79,27 кв.м., жилой – 40,08 кв.м., 9 шт. общей площадью 79,09 кв.м., жилой – 39,92 кв.м.

Данный дом включен в график строительства и финансирования жилых домов, возведение которых в 2022 г. осуществляется с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счет субсидии (Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240).

Решением Витебского областного исполнительного комитета от 03.02.2022 № 60 “О мерах по выполнению заданий на 2022 год по строительству и вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов” определено строительство 18 квартир (1-одноконатная, 16-двухкомнатных, 1-трехкомнатная) для предоставления арендных жилых помещений на условиях договра найма арендного жилого помещения государственного жилищного фонда.

Решением Новополоцкого городскогоисполнительного комитета от 25.02.2022 определено, что по 22 однокомнатным, 31 двухкомнатным и 26 трехкомнатным квартирам договора создания объектов долевого строительства будут заключаться с гражданами только по направлениям, выдаваемым Новополоцким городским исполнительным комитетом.

Для свободного распределения, для всех желающих граждан улучшить свои жилищные условия предлагается 4 однокомнатных квартиры, 7 двухкомнатных квартир.

Для строительства и обслуживания объекта предоставлен земельный участок в 8 А микрорайоне г. Новополоцка площадью 0,1876 га. Решение Новополоцкого городского исполнительного комитета от 22.02.2022 № 140.

Помещения товарищества в данном жилом доме не предусмотрены.

Участок имеет пологоволнистый рельеф, удовлетворительные условия стока поверхностных вод. С северной стороны расположена свободная территория, предназначенная для перспективного размещения жилого дома позиция № 861, с западной стороны – жилого дома позиция № 855, с восточной стороны – жилого дома позиция № 863.

Генеральным планом определено место размещения 9-ти этажного 108 квартирного жилого дома № 860. Посадка здания обеспечивает противопожарные разрывы и возможность проезда пожарной техники по периметру здания. Ориентация жилого дома относительно сторон света (север-юг) обеспечивает нормативную инсоляцию жилых комнат и дворовой территории.