на 80 квартир в микрорайоне № 10 А г. Новополоцка»

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): площадка под строительство 80-кв. жилого дома расположена в западной части микрорайона 10А города Новополоцка по ул.Комсомольская 33.

Характеристика объекта строительства:

Проектом предусмотрено строительство жилого дома №1051 на 80 квартир в микрорайоне №10 А города Новополоцка. Здание жилого дома двухсекционное,10-ти этажное, прямоугольной формы в плане , размеры в крайних осях 51,0*15,6 м.

В жилом доме запроектированы 1-, 2-х,3-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами,  указаны места устройства встроенных шкафов с антресолями. Внутренняя отделка помещений квартир и мест общего пользования выполнена из отделочных материалов отечественного производства. Жилой дом запроектирован с лифтом без мусоропровода, предусмотрены неостекленные лоджии.

Количество квартир в доме – всего 80 штук из них: однокомнатных квартир – 10 шт. общей площадью 44,93 кв.м., жилой – 17,24 кв.м.; двухкомнатных квартир – 40 шт.,  из них 30 шт. общей площадью 61,47 кв.м., жилой –  31,07 кв.м., 10 шт. общей площадью 61,81 кв.м., жилой – 30,91 кв.м; трехкомнатных квартир – 30 шт. из них 20 шт. общей площадью 79,27 кв.м., жилой – 40,08 кв.м., 10 шт. общей площадью  79,03 кв.м., жилой  – 39,92 кв.м.

Данный дом включен  в график строительства и финансирования жилых домов, возведение которых в 2020-2021 гг осуществляется с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счет субсидии (Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240).

Решением Новополоцкого городского исполнительного комитета от 16.02.2021  “О долевом строительстве жилого дома № 1051” определено, что по  5 однокомнатным, 10 двухкомнатным и 20 трехкомнатным квартирам договора создания объектов долевого строительства  будут заключаться с гражданами только по направлениям, выдаваемым Новополоцким городским исполнительным комитетом.

15 двухкомнатных квартир будет строиться как помещения арендного пользования.

Для свободного распределения, для всех желающих граждан улучшить свои жилищные условия предлагается 5 однокомнатных квартир, 15 двухкомнатных квартир, 10 трехкомнатных квартир.

Для строительства и обслуживания объекта предоставлен земельный участок в 10А микрорайоне г. Новополоцка площадью 0,1209 га. Свидетельство (удостоверение)                  № 252/45-10933 о государственной регистрации от 20.11.2020 г.

Помещения товарищества в данном жилом доме не предусмотрены.

Для подключения жилой застройки к транспортной сети запроектирован проезд с бетонным покрытием. Для пешеходного движения предусмотрены тротуары, дорожки и площадки с покрытием из мелкоразмерной тротуарной плитки. Генеральным планом определено место размещения здания жилого дома, парковок, общей вместительностью на 53 машино -места, что составляет 66 % от расчетного количества. Размещение недостающих 34 % машино - мест будет предусмотрено в паркинге, в радиусе пешеходной доступности, на территории, определенной детальным планом.

Озеленение включает устройство газонов. Для обеспечения благоприятной среды проживания запроектированы  площадки  для занятий физкультурой, хозяйственных целей, комбинированная спортивная площадка варкаут, оборудованные малыми архитектурными формами.

Продолжительность строительства 8 месяцев.

Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – июнь 2021 года.

Ценовые показатели стоимости:

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв.м. общей площади квартир с учетом отделочных работ на дату опубликования проектной декларации составляет – 1 240,66 руб.

Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв.м. общей площади квартир с учетом отделочных работ на дату опубликования проектной декларации составляет – 1 300,00 руб. В стоимость 1 кв.м. включены затраты по возмещению стоимости инженерно-транспортной инфраструктуры согласно Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности».

Порядок заключения договоров с дольщиками:

Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться в соответствии с типовым договором создания объекта долевого строительства, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156.

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются не ранее чем через семь календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации, ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность) и справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищный условий (если на таком учете состоят).

Если претендент в течение семи календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

 Согласно письму Комитета по архитектуре и строительству Витебского облисполкома  от 01.04.2020 № 01-08/572 «О профилактике ОРВИ» доступ граждан в административное здание осуществляется только при соблюдении масочного режима и обработки рук дезинфицирующими средствами.

С планировками квартир и ходом работ по строительству можно ознакомиться по адресу: г. Новополоцк, ул. Молодежная, д. 142, помещение 181 (сайт uksnpolotsk.by).

Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 58-42-66, (8-033) 612-85-05 (МТС).